上海住房公積金個(gè)人購房貸款所需材料和流程
作者：管理員 發(fā)布于：2016-04-12 10:40:39
申請條件：
1、購買(mǎi)本市城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
辦理場(chǎng)所：
申請純公積金個(gè)人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦
理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
申請辦理組合貸款。
所需材料：
1、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品期房）：
（1）借款人填寫(xiě)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭
名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)；
（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親
且同一戶(hù)口一年以上）；
（3）借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應
提供獨生子女證或出生證明）、戶(hù)口簿原件和復印件，無(wú)民事行為能力的成年人應提供監護
人證明。以上人員及監護人（如有）應到場(chǎng)簽字；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書(shū) ；
（5）期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
（6）售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件；
（7）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證和預售許可證的復印件；
（8）開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號；
（9）由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
2、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品現房）：
（1）借款人填寫(xiě)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭
名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)；
（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親
且同一戶(hù)口一年以上）；
（3）借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應
提供獨生子女證或出生證明）、戶(hù)口簿原件和復印件，無(wú)民事行為能力的成年人應提供監護
人證明。以上人員及監護人（如有）應到場(chǎng)簽字；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書(shū)；
（5）現房出售合同原件和復印件；
（6）售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件；
（7）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證和現房大產(chǎn)證的復印件；
（8）開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號；
（9）放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
3、住房公積金個(gè)人購房貸款（二手房）：
（1）借款人填寫(xiě)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭
名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)；
（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親
且同一戶(hù)口一年以上）；
（3）借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應
提供獨生子女證或出生證明）、戶(hù)口簿原件和復印件，無(wú)民事行為能力的成年人應提供監護
人證明。以上人員及監護人（如有）應到場(chǎng)簽字；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書(shū)；
（5）二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復印件；
（6）出售方出具的首付款收據、已支付憑證原件和復印件；
（7）出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復印件；
（8）由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復印件（出售方簽字確
認）；
（9）由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
（10）竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%（含）及竣工年限
在1990年以后的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司
出具房產(chǎn)評估報告；
（11）其他資料（受理機構根據需要收取）。
辦理流程： 借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)——
受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。
辦理時(shí)限： 貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理
機構收到《房地產(chǎn)抵押權登記證明》后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
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