【上海公積金】關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》的通知
作者：管理員 發(fā)布于：2017-02-16 13:48:29
滬公積金管委會(huì )〔2017〕1號
上海市公積金管理中心：
《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》，已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì )第五十三次會(huì )議審議通過(guò)，現印發(fā)給你們，請遵照執行。
上海市住房公積金管理委員會(huì )
2017年1月17日
關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知
（經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì )第五十三次會(huì )議審議通過(guò)）
為切實(shí)貫徹國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》和《住房城鄉建設部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135號）的相關(guān)規定，結合本市住房公積金提取方面的新情況、新問(wèn)題，進(jìn)一步規范本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防范騙提套取行為，確保住房公積金資金安全，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心）應當確保住房公積金提取操作依法合規，嚴格審核，加強監管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規范，提取受理過(guò)程中通過(guò)信息聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)審核職工提取資格，提取受理后通過(guò)政府部門(mén)間協(xié)作核查職工申報信息真實(shí)性，防止違規騙提套取住房公積金行為發(fā)生，維護住房公積金繳存職工權益。
二、繳存職工應當按照本市住房公積金提取相關(guān)規定，以真實(shí)的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請；社會(huì )中介機構和個(gè)人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當利益。
三、為方便職工因購房提取住房公積金，提取申請時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）發(fā)證之日起五年內，提取金額不超過(guò)房屋總價(jià)及不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）發(fā)證之日職工住房公積金賬戶(hù)余額（須保留10元以下余額）。
四、購買(mǎi)本市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來(lái)源憑證等證明材料。
五、購買(mǎi)外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親, 房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工除應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來(lái)源憑證等材料外，還應提供戶(hù)籍地證明材料。
六、購買(mǎi)外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地，但市公積金中心能夠通過(guò)信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權登記部門(mén)獲取職工房屋交易真實(shí)性的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來(lái)源憑證等證明材料。
市公積金中心不能獲取房屋交易真實(shí)性，或經(jīng)核查房屋交易不屬實(shí)的，職工不得提取住房公積金。
七、凡職工購買(mǎi)本市或外省市擁有所有權自住住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個(gè)自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內再次發(fā)生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請并說(shuō)明情況。
八、市公積金中心在提取審核過(guò)程中如對職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門(mén)調查、取證、核實(shí)，并根據核實(shí)結果在三個(gè)工作日內作出準予提取或不準提取的決定。
九、市公積金中心和受托機構應對下列情形的購房提取住房公積金申請嚴格審核：
（一）職工購買(mǎi)外地（縣級城市）擁有所有權的自住住房，在該地區以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
（二）職工在本市或外省市所購的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶(hù)余額或提取金額相近，且該所購房屋價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當地市場(chǎng)水平的；或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；
（三）同一套房屋在一年內反復多次交易的；
（四）兩名以上（含兩名）不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的；
（五）其他存疑的購房提取情形。
十、凡職工以購房、租賃等為由申請提取住房公積金的，市公積金中心應要求職工簽署提取承諾書(shū)，并向其充分揭示騙提套取風(fēng)險及后果。職工簽字表示已充分理解承諾書(shū)條款并愿意承擔提取相應責任后，市公積金中心方可受理其提取申請。
十一、購房、租賃和物業(yè)費等提取業(yè)務(wù)中涉及需核查職工名下房屋持有狀況、房屋交易信息、房屋租賃信息和婚姻狀況等信息的，本市有關(guān)主管部門(mén)應予以配合。
十二、職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設立住房公積金賬戶(hù)的，市公積金中心應給予辦理賬戶(hù)轉移手續；如其尚未與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或已建立勞動(dòng)關(guān)系但尚未設立住房公積金賬戶(hù)的，市公積金中心應給予辦理本市住房公積金賬戶(hù)封存手續，待其與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設立住房公積金賬戶(hù)后，可給予辦理賬戶(hù)轉移手續。住房公積金賬戶(hù)封存期間，職工符合本市住房公積金提取條件的，可按規定辦理提取手續。
十三、職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額的，市公積金中心應責令職工限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時(shí)，根據《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號文），取消職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格，可視情況通報其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入本市社會(huì )征信系統。
對偽造合同、偽造不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、出具虛假證明、編造虛假住房消費以及牟取不當利益等違法行為的機構及其人員，市公積金中心應移送有關(guān)部門(mén)依法處理；對構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、本通知自2017年2月10日起施行，有效期五年。市公積金中心可根據本通知制定操作細則。上海市住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)的《進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》（滬公積金管委會(huì )〔2015〕11號）同時(shí)廢止。
標簽：公積金提取審核
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