【上海公積金】關(guān)于印發(fā)《<關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知>操作細則》的通知
作者：管理員 發(fā)布于：2017-02-16 13:52:06
滬公積金〔2017〕6號
各管理部、建設銀行上海市分行房金部：
現將《<關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知>操作細則》印發(fā)給你們，請遵照執行。
上海市公積金管理中心
2017年2月9日
《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》操作細則
為執行《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》（滬公積金管委會(huì )〔2017〕1號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），現將有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、購買(mǎi)自住產(chǎn)權房提取公積金的處理
凡職工購買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權住房申請提取住房公積金的，提取申請時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）發(fā)證之日起五年內，且同一申請人就同一處房產(chǎn)在五年內僅可提取一次。提取申請范圍為購買(mǎi)擁有所有權的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親。提取金額不超過(guò)房屋總價(jià)及不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）發(fā)證之日職工住房公積金賬戶(hù)余額（須保留10元以下余額）。根據購買(mǎi)自住產(chǎn)權房所在地的不同，分下列情況辦理：
審核要件及辦理流程如下：
（一）審核要件
1.購買(mǎi)本市自住產(chǎn)權房的，申請人應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來(lái)源憑證等證明材料。其中，資金來(lái)源憑證指購房款全額資金來(lái)源證明，包括：（1）職工通過(guò)銀行轉賬方式支付房款的，提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄（貸款的，提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄）；（2）職工通過(guò)銀行取現方式支付房款的，提供銀行蓋章的提現憑證或流水交易記錄；（3）職工無(wú)法提供以上（1）、（2）項資金來(lái)源的，應提供合理可信的情況說(shuō)明。
2.購買(mǎi)外省市自住產(chǎn)權房，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地的，職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地所屬省（自治區、直轄市）與房屋所在地所屬省（自治區、直轄市）一致，申請人應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票、購房資金來(lái)源憑證和戶(hù)籍地證明等證明材料。
3.購買(mǎi)外省市自住產(chǎn)權房，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地，但上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心）能夠通過(guò)信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權登記部門(mén)獲取職工房屋交易真實(shí)性的，申請人應提供不動(dòng)產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來(lái)源憑證等證明材料。
（二）辦理流程
申請人購買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權房的，應攜上述證明材料向市公積金中心區管理部或建設銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）提出提取申請，并簽署提取承諾書(shū)。市公積金中心區管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應對申請人購買(mǎi)自住產(chǎn)權住房真實(shí)性進(jìn)行調查核實(shí)。
購買(mǎi)外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地的，市公積金中心應一律發(fā)起提取行為真實(shí)性核查，核查通過(guò)后方可準予提取住房公積金；市公積金中心不能獲取房屋交易真實(shí)性，或經(jīng)核查房屋交易不屬實(shí)的，不得準予提取。
二、調查核實(shí)的方式和時(shí)間
職工申請提取住房公積金符合規定條件的，市公積金中心應當自受理申請之日起三個(gè)工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，應進(jìn)行調查核實(shí)，再根據核實(shí)結果在三個(gè)工作日內作出準予提取或不準提取的決定（調查核實(shí)時(shí)間不包含在三個(gè)工作日內）。
（一）調查核實(shí)的方式
根據市公積金中心區管理部提出的調查核實(shí)申請，市公積金中心統一向有關(guān)部門(mén)調查、取證、核實(shí)。
（二）調查核實(shí)的時(shí)間
向本市有關(guān)部門(mén)調查核實(shí)情況的，調查核實(shí)時(shí)間一般為五個(gè)工作日，最長(cháng)不得超過(guò)十個(gè)工作日；向外省市有關(guān)部門(mén)調查核實(shí)情況的，調查核實(shí)時(shí)間一般為十個(gè)工作日，最長(cháng)不得超過(guò)二十個(gè)工作日。
三、房屋一年內再次交易辦理提取的處理
凡職工購買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個(gè)自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進(jìn)行辦理：
（一）發(fā)生購房交易次年申請提取
審核要件及辦理流程按照《通知》執行。
（二）發(fā)生購房交易當年申請提取
審核要件及辦理流程如下：
1.審核要件
除按現行規定提供證明材料外，申請人還應提供申請人本人或配偶戶(hù)口遷入所購房屋地址的相關(guān)證明，或申請人本人或配偶累計三個(gè)月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項公共事業(yè)費的憑證等證明材料原件；
2.辦理流程
申請人應攜上述證明材料向區管理部提出提取申請。區管理部應對申請人購買(mǎi)自住產(chǎn)權住房真實(shí)性進(jìn)行調查核實(shí)，獲得核實(shí)結果后，應在三個(gè)工作日內作出準予提取或不準提取的決定。
四、職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市的處理
《通知》規定，職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設立住房公積金賬戶(hù)的，按以下規定辦理賬戶(hù)轉移手續；如其尚未與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或已建立勞動(dòng)關(guān)系但尚未設立住房公積金賬戶(hù)的，按以下規定辦理賬戶(hù)封存手續。
（一）辦理賬戶(hù)異地轉移手續
審核要件及辦理流程如下：
1.審核要件
（1）身份證明材料；
（2）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；
（3）建立勞動(dòng)關(guān)系所在城市住房公積金管理中心出具的已設立住房公積金賬戶(hù)的相關(guān)證明（需包含個(gè)人和單位住房公積金賬號信息、接收本市住房公積金賬戶(hù)資金的轉賬賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號、開(kāi)戶(hù)行等）。
2.辦理流程
（1）住房公積金賬戶(hù)在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》，向建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出賬戶(hù)轉移申請；
（2）住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的，憑上述證明材料和區管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶(hù)申請住房公積金提取審核單》，向建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出賬戶(hù)轉移申請。
建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核申請人證明材料無(wú)誤后，應為其辦理轉賬手續，轉賬賬戶(hù)以外省市住房公積金管理中心出具的證明材料所載住房公積金賬戶(hù)余額接收賬戶(hù)信息為準。
（二）辦理賬戶(hù)封存手續
審核要件及辦理流程按照市公積金中心印發(fā)的《服務(wù)指南》執行。
五、對業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)的要求與處罰
各區管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應嚴格按照《通知》要求認真審查職工提供的提取證明材料，不得自行放寬審查條件，尤其對識別出的偽造、變造各類(lèi)提取證明材料，必須及時(shí)中止提取行為。對無(wú)法確認真實(shí)性的提取證明材料，要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)調查、取證、核實(shí)。
各區管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理職工提取申請時(shí)，應做好對職工的違規行為風(fēng)險及失信后果揭示工作。
任何區管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)柜面人員疏于職守或協(xié)助違規提取行為的，市公積金中心將依法依規嚴肅處理。
六、對違規提取行為的處罰
對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假購房、租賃等違規提取行為，市公積金中心將依法向職工工作單位通報，追回違規提取資金，并可處違法所得款額百分之十以上百分之五十以下的罰款，同時(shí)，取消該職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格。市公積金中心將相關(guān)信息依法納入個(gè)人征信系統；對協(xié)助或自行造假進(jìn)行違規提取的機構和人員，要嚴肅處理并依法向社會(huì )公開(kāi)；構成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。
七、實(shí)施時(shí)間
本細則自發(fā)布之日起實(shí)施。《關(guān)于印發(fā)實(shí)施<關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知>的暫行通知》（滬公積金〔2015〕144號）同時(shí)廢止。
對《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》（滬公積金管委會(huì )〔2017〕1號）第四條、第五條、第六條規定的內容，申請人提供的不動(dòng)產(chǎn)權證的頒發(fā)日或原房地產(chǎn)權證的登記日為2017年2月10日之前的，按原市公積金中心印發(fā)的《服務(wù)指南》政策口徑執行；2017年2月10日之后（含2月10日）的，按本細則執行。
標簽：上海住房公積金提取
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