大城市買(mǎi)房太難啦！在北上廣深打拼的許多年輕人都選擇回老家買(mǎi)房子，不過(guò)很多人都在擔心一個(gè)問(wèn)題：異地購房可以用住房公積金貸款嗎？

　　1、明確自身購買(mǎi)能力

　　如果你想在異地買(mǎi)房，買(mǎi)房之前，一定要明確自身的購買(mǎi)能力。是全款購房還是貸款購房呢?能接受的首付多少月供多少?這些實(shí)際的問(wèn)題都需要納入考慮的范圍。切記不能把自己全部的錢(qián)拿去付首付，也不要讓月供超過(guò)自己月收入的三分之一。有多大的購房能力，就買(mǎi)多少錢(qián)的房子。

　　2、實(shí)地考查樓盤(pán)房屋

　　如果選擇異地買(mǎi)房的話(huà)，就一定要實(shí)地考察。房子的質(zhì)量等各方面到底好不好，需要實(shí)地看了才能知道。同時(shí)在考查房子的時(shí)候不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶(hù)型，同時(shí)還要看房子的周邊，是否存在無(wú)污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

　　3、熟悉當地購房政策

　　當你在異地買(mǎi)房，異地的購房政策，可能與目前所在的城市的購房政策不同。所以，熟悉當地的購房政策是非常重要的。千萬(wàn)不要等選好了房子想要交易的時(shí)候，才發(fā)現自己是限購對象。除此之外還要了解自己是否符合購房入戶(hù)的條件等。

　　4、仔細閱讀合同條款

　　當選好了房子，并且準備與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊全。同時(shí)需要確定條款內容表述是否真實(shí)準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等等，從而避免落入“簽約陷阱”。

　　1、符合購房政策

　　異地公積金貸款買(mǎi)房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買(mǎi)房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話(huà)，出臺的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì )兒能解決的。

　　2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核

　　無(wú)論是在什么地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對于異地公積金貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴格。同時(shí)還會(huì )考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險。

　　3、購房資料準備齊全

　　異地公積金貸款買(mǎi)房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協(xié)議以作強有力的證明。

　　4、有抵押物或擔保人

　　異地公積金貸款買(mǎi)房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價(jià)證明、擔保人的同意擔保承諾書(shū)和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

　　現在的這一代人大都選擇在年輕的時(shí)候享受一線(xiàn)城市的發(fā)達與便利，等到了年紀稍大的時(shí)候回老家住大大的房子，不得不感謝住房公積金給予了我們更多的可能性。

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