“倉儲物流外包”中的“外包”有兩層含義，一是生產(chǎn)與零售企業(yè)將倉儲物流服務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)的倉儲物流企業(yè)，自己不再親自運作；另一層含義是倉儲用地與倉儲服務(wù)分離。

　　"外包"的這兩層含義都是當下倉儲業(yè)的發(fā)展趨勢。”為了更加形象地說(shuō)明這個(gè)趨勢，下面列舉了一個(gè)真實(shí)的例子：河北省一家生產(chǎn)企業(yè)將倉儲物流業(yè)務(wù)外包給天津市一家物流公司，而這家物流公司又開(kāi)始在全國各地尋找倉儲物流資源，通過(guò)租賃各地的倉儲資源來(lái)運營(yíng)生產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)。生產(chǎn)企業(yè)將倉儲業(yè)務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)的物流公司，物流公司又尋找正在外包的倉儲地產(chǎn)企業(yè)，最終這種“外包”將占據整個(gè)行業(yè)。

　　盡管當下國美的倉儲物流業(yè)務(wù)大部分由自己在做，但未來(lái)與專(zhuān)業(yè)的倉儲物流企業(yè)合作是很有可能的。據《2012年中國倉儲行業(yè)發(fā)展報告》顯示，由于業(yè)務(wù)增長(cháng)、自有倉儲設備不足，許多企業(yè)選擇外租倉庫。2011年有98家企業(yè)租用倉庫，總面積達784.2萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)了37.6%，遠大于企業(yè)自建倉庫面積的增長(cháng)率。

　　而對于倉儲物流外包這一趨勢，中國倉儲協(xié)會(huì )發(fā)布的2012年中國倉儲行業(yè)發(fā)展報告中也明確指出，倉儲地產(chǎn)與倉儲服務(wù)的分離已經(jīng)不可逆轉。除了大型物流企業(yè)外，一般倉儲服務(wù)企業(yè)投資建設倉庫的能力與愿望將會(huì )不斷弱化，倉儲地產(chǎn)公司的網(wǎng)絡(luò )布局成為普遍追求。

　　除了倉儲企業(yè)沒(méi)有能力外，倉儲地產(chǎn)與倉儲物流的分離也是利益導致的結果。“自己做倉儲不掙錢(qián)，出租倉庫卻可以賺錢(qián)。”在倉儲物流服務(wù)外包的論壇上，主持人惲綿以此為開(kāi)場(chǎng)白。這句話(huà)已是行業(yè)內公認的事實(shí)。“以我們企業(yè)為例，我們有兩塊業(yè)務(wù)，一是自己做倉儲，二是將倉儲資源出租。去年自己負責的一個(gè)倉庫贏(yíng)利40多萬(wàn)元，而出租出去的一個(gè)倉庫竟贏(yíng)利80多萬(wàn)元，這個(gè)現實(shí)讓企業(yè)不得不走上出租這條路。”以物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主的秦皇島冀盛物流有限公司開(kāi)始側重發(fā)展它的“外包”業(yè)務(wù)。

　　造成這一結果的原因也很明顯，企業(yè)自己經(jīng)營(yíng)的倉庫需要不斷地尋找生產(chǎn)企業(yè)及零售企業(yè)客戶(hù)，但很難保證這些倉庫天天有客戶(hù)，而外包給其他物流企業(yè)的倉庫不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，只要收取租金就可以，收入比較穩定。